Åtgärder med anledning av tidigare besiktningsanmärkningar

Omfattning

Byggpartner har besiktigat, och återkommit med förslag på åtgärdsplan lägenhetsvis/portvis enligt den lista du kan ladda ner här. Viktigt att komma ihåg är att åtgärderna som genomförs i detta skede är inget tvingande för Byggpartner, de vill bara minska mängden av punkter till den riktiga och mer detaljerade besiktningen som kallas garantibesiktningen/5-års besiktningen 2021.

Några av er kommer att upptäcka att alla era fel eventuellt ej kommer att åtgärdas vid detta tillfälle, men det betyder inte att de ej skulle vara relevanta. När vi kommer till garantibesiktningen 2021, kommer vi att hyra in en besiktningskonsult som företräder föreningen och följer med Byggpartner lägenhet för lägenhet för att säkerställa en korrekt bedömning av respektive lägenhet då detta blir föreningens sista chans att hävda brister i byggnad/konstruktionsfel/etc.

Olika entreprenörer olika dagar

  • Byggpartner kommer att vara på plats under hela V20/21.
  • De enklare och snabba åtgärderna utförs under V20, mån & tis.
  • De mer tidskrävande (bygg & Ventilation) åtgärderna sträcker sig över båda veckorna.
Bilden åskådliggör att vecka 20 börjar den 13 maj

Lägenhetsdörr i Serviceläge

Berörda lägenhetsinnehavare behöver ställa upp sina dörrar under respektive dag enligt bifogad lista och yrkesgrupp. De lägenheter som ej ställer dörren i serviceläge den aktuella veckan/dagarna kommer tyvärr behöva vänta till 5-års garantibesiktningen 2021. Se nedan för en bild om vad serviceläge innebär. Det finns även en video på YouTube som visar hur man gör.

Förberedande åtgärder lägenhetsinnehavaren behöver göra själv

Städat och rent (underlättar och effektiviserar)

Byggpartner ber respektive lägenhetsinnehavare att själv t.ex. flytta en soffa, ta ner tavlor, krukor, hyllor, tömma eventuell diskbänk eller en diskmaskin beroende på vilka fel som beslutats som åtgärd.  Syfte att förebygga senare diskussioner om eventuella skador som uppstått p g a att de entreprenörer som kommer in och behövde flytta på er egendom som eventuellt stått i vägen för planerat arbete.

Ni finner mer information på föreningens hemsida där ni kan läsa mer i detalj vad som kommer att åtgärdas i respektive lägenhet.

Entreprenör / Lägenhet / Dag / Dagar / Vecka

Åtgärdsplan/yrkesgrupp

x = avvikelse identifierad som kommer att åtgärdas.

Bilden visar vilka dagar som de olika typerna av justeringar utförs i fastighetsbeståndet.

Vid frågor eller oklarheter, vänligen kontakta Byggpartner.

Ann Ljunglund, Byggpartner, 072 – 400 86 79

Med vänlig hälsning / Kari Hippi, Styrelsen

Vårstädning!

En dag för gemensam aktivitet i Brf Solvändan
Tillsammans ökar vi trivseln

Lördagen Den 11/5
KL. 09.00-12.00

Vi möts på innergården

Efter att vi städat samt målat bjuds det på grillkorv/dryck

Styrelsen Bfr Solvändan

Förbättring av soprum

Den 6 april har soprummet närmast Holmvägen anpassats för framtiden och utnyttjandegraden på gården. Vi har rivit en skiljevägg och flyttat upp ytterligare två sopkärl.

Nya garageplatser skapade och uthyrda i garaget

Brf Solvändan har idag en kö av personer som väntar på parkeringsplatser inomhus. På grund av detta har styrelsen beslutat att omvandlat tomma/ej markerade platser/och vissa motorcykelplatser till bilparkeringar. Anledningen till beslutet var att det aldrig har hyrts ut någon motorcykelparkering över huvud taget, varför en av två områden för motorcyklar har omvandlats till en bilparkering.

Tomma, omarkerade platser/ytor som rymmer fordon har även dessa registrerats som bilparkeringar och hyrts ut. Samtliga nya platser är redan uthyrda och brukas redan av personer i föreningen. Anledningen till förändringen är dels efterfrågan på parkeringsplatser inomhus, men även intäktsmöjligheten då samtliga parkeringshyror tillfaller föreningen och förbättrar ekonomin. Fördelningen av nya platser administreras av Fastum och deras kösystem.

Om problem upptäcks med felparkerade fordon, oklarheter om avtal och uthyrda platser, fråga de personer ni observerar eventuellt gör fel. Utgå från att alla kan göra fel p g a misstag eller bristande information, eller p g a missförstånd. Om situationen kvarstår som oklar kontakta Fastum som oftast kan ge er klara svar om parkeringsfrågor och uthyrning av parkeringsplatserna i garaget.

Skulle ni trots allt ej få klarhet i en fråga eller upptäcker att parkeringsgaraget utnyttjas felaktigt, vänligen kontakta styrelsen och ge oss konkreta fakta som t.ex. bilder, datum, registreringsnummer, bil, vilken plats, etc. samt era kontaktuppgifter.

Avslutningsvis, ber vi som styrelse om ursäkt för att vi ej informerat tidigare om att flera platser omformats och gjorts om till parkeringsplatser, vilket följaktligen lett till incidenter/konflikter på grund av bristande information innan genomförd förändring.

Tyvärr förutsåg vi ej detta, utan var angelägna om att möta behovet av flera garageplatser samt skapa förutsättningar för hyresintäkter till föreningen.

Mvh

Styrelsen
Brf Solvändan