Hej kära boende i Solvändan!
I samband med vår budgetgenomgång fattades ett beslut i styrelsen att vi behöver göra en hyreshöjning på 3% under 2022 och 2% efterföljande år.
Det gör vi för att möta de utgifter som kommer och för att vi ska ha en balans i vår ekonomi. Föreningen har en fortsatt god ekonomi men efter 5 år utan hyreshöjning så såg vi detta nödvändigt.
På kommande årsmöte kommer vi berätta mer hur vi ser kommande 5 åren.
Med vänlig hälsning,
Styrelsen
God Jul och Gott Nytt År önskas alla boende i vår bostadsrättsförening Solvändan!
Med denna julhälsning vill vi i föreningens styrelse passa på att informera lite om vår förening och fortsättningen på den 5-åriga garantibesiktning som genomfördes i september i år. Som säkert många noterat så har ByggPartner, som byggt våra hus, börjat åtgärda flera av de brister som konstaterades i samband med besiktningen. Sammantaget rör det sig om flera hundra punkter både utomhus och inomhus. Utomhus har lyktstolpar förankrats på ett bättre sätt och plattor och håligheter i marken har åtgärdats. I lägenheterna är det flera som haft besök av ByggPartners snickare och en inhyrd elektriker. Då har bland annat balkongdörrar, socklar, dörrfoder och elfel åtgärdats .
I mitten av januari fortsätter ByggPartner med att åtgärda punkterna i besiktningsprotokollet, dels med åtgärder i garaget och gemensamma utrymmen, dels med åtgärder i lägenheterna. Mest omfattande är de målningsarbeten som ska genomföras i lägenheter, trapphus och garage. Målningsarbetena i garage och gemensamma utrymmen beräknas starta i mitten av januari och i månadsskiftet januari/februari beräknas turen komma till lägenheterna. När arbetena startar på det nya året hoppas vi kunna förvarna om besöken med bättre framförhållning än vi kunnat göra nu i december. Vi vet att hantverkarna har kommit med kort varsel och hoppas på överseende med det. Det är ett stort pussel som ska läggas och många personer är inblandade. Akututryckningar och sjukdom ställer också till det ibland. Tillsammans får vi se till att ro detta i hamn. Den sista mars ska alla punkter vara klara enligt vår överenskommelse med ByggPartner.
För de som är intresserade av trädgårdsskötsel finns en liten utegrupp i föreningen som gärna vill bli större. Eventuellt intresse kan anmälas till Kerstin Qvist på Väsbyvägen 26 B, tel 072-700 63 43.
Vid årsstämman den 26 maj fick styrelsen ett antal motioner att hantera. Med tanke på det stora åtagande som garantibesiktningen har inneburit för styrelsen, kan vi redan nu säga att vi troligtvis inte kommer att hinna göra så mycket åt dessa motioner innan nästa årsstämma äger rum 2022. Mer om motioner och annat återkommer vi till under våren och senast vid kommande årsstämma. Än en gång God Jul och Gott Nytt År!
Styrelsen för bostadsrättsföreningen Solvändan
Carina Wiberg Hansson, ordförande
Fredrik Blid, it-ansvarig
Antonio Di Marco, fastighetsansvarig
Jimmy Ehrnström, sekreterare
Peter Fagerlund, garage och utemiljö
Kari Hippi, fastighetsansvarig
John Rosén, ekonomiansvarig
Tack vare den garantibesiktning som genomförts i vår bostadsrättsförening nu i september 2021 har vi i styrelsen fått en grundlig genomgång av vår fastighet och vår utemiljö. Flera åtgärder kommer att vidtas för att rätta till konstaterade fel och brister. Det handlar bland annat om krånglande balkongdörrar, immiga fönster och avrinning av regnvatten på innergården. De fel och brister som byggföretaget ByggPartner ska åtgärda kommer vi att lämna besked om så snart en överenskommelse om det träffats. Det kan dröja till efter jul innan det arbetet påbörjas.
Vi har också kunnat konstatera att flera ”fel och brister” som rapporterats i svaren på vår utsända enkät handlar om sådant som skulle kunna avhjälpas med egna skötselåtgärder. Här kommer några exempel på åtgärder som vi själva kan vidta för att på bästa sätt ta hand om våra lägenheter och balkonger/uteplatser.
Hälsningar från styrelsen för Brf Solvändan
Ni som svarat på vår enkät inför 5-årsbesiktningen och ännu inte fått besök av en besiktningsgrupp kommer få det under tisdagen den 21:e september. Detta innebär att ni behöver sätta låset i serviceläge om det inte finns någon hemma mellan klockan 8 och 16. Om inte detta görs har vi ingen möjlighet att besikta eran lägenhet så vi hoppas att ni kan hjälpa oss med detta. Inga andra förberedelser behöver göras.
Stort tack på förhand!
//Styrelsen
Att ställa låset i ”serviceläge”
För att föreningens huvudnyckel ska kunna öppna ditt lås måste du
godkänna att vi går in i din lägenhet genom att ställa ditt lås i ”serviceläge”.
Så här gör man:
Lås dörren och vrid nyckeln till vänster till läge ”klockan 10” innan du drar ut
nyckeln.
Dubbelkolla att nyckelhålet är vridet till ”klockan 10” när du lämnar
lägenheten. Att du ställer låset i serviceläge betyder att du godkänner att vi går in i er lägenhet.
Ni som svarat på vår enkät inför 5-årsbesiktningen kommer få besök av en besiktningsgrupp under måndag eller tisdag nästa vecka. Detta innebär att ni behöver sätta låset i serviceläge om det inte finns någon hemma mellan klockan 8 och 16 måndag 13/9 och tisdag 14/9. Om inte detta görs har vi ingen möjlighet att besikta eran lägenhet så vi hoppas att ni kan hjälpa oss med detta. Inga andra förberedelser behöver göras.
Stort tack på förhand!
//Styrelsen
Att ställa låset i ”serviceläge”
För att föreningens huvudnyckel ska kunna öppna ditt lås måste du
godkänna att vi går in i din lägenhet genom att ställa ditt lås i ”serviceläge”.
Så här gör man:
Lås dörren och vrid nyckeln till vänster till läge ”klockan 10” innan du drar ut
nyckeln.
Dubbelkolla att nyckelhålet är vridet till ”klockan 10” när du lämnar
lägenheten. Att du ställer låset i serviceläge betyder att du godkänner att vi går in i er lägenhet.
